Управление Росреестра по Новосибирской области публикует ответы на актуальные вопросы, касающиеся объектов незавершенного строительства.
Нужно ли застройщику подавать документы, чтобы снять с учёта недострой (ОНС) и прекратить право, если он достроил здание на свои деньги?
Нет. Если застройщик сам завершил строительство и здание введено в эксплуатацию, ОНС будет снят с кадастрового учета при регистрации права на готовое здание (или все помещения в нем).
Как быть, если многоквартирный дом строился на деньги дольщиков? Когда снимается с учёта ОНС?
ОНС снимется с кадастрового учёта без заявления после регистрации права собственности на последнее помещение или машино-место.
Если же права регистрировались по старым правилам, застройщик может подать заявление самостоятельно.
В случае если на ОНС были зарегистрированы права дольщиков возможно представить заявление на прекращение права с заявлением о регистрации права на помещение. В таком случае право этого дольщика на ОНС будет прекращено одновременно с регистрацией права на помещение. Без заявления о прекращении права – право на ОНС дольщика будет погашено при регистрации права собственности на последнее помещение или машино-место.
Что делать, если в реестре недвижимости числятся и ОНС, и построенное из него здание, но между ними нет связи?
Это реестровая ошибка. Чтобы её исправить, необходимо подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН вместе с новым техническим планом от кадастрового инженера, который установит связь между объектами. После этого ОНС снимется с кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Все свежие новости Управления Росреестра по Новосибирской области теперь можно найти в мессенджере MAX
Официальный канал новосибирского Росреестра по ссылке https://max.ru/id5406299278_gos
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28
Электронная почта:
Сайт: Росреестр
Соцсети: МAX, ВКонтакте, Одноклассники, Дзен, Рутуб, Телеграм