Администрация города Оби

Новосибирской области

         В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, в соответствии со статьями 5.1, 33, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением 7 сессии Совета депутатов города Оби Новосибирской области от 25.05.2022г. № 88 «О внесении изменений в решение 40 сессии Совета депутатов города Оби Новосибирской области от 24.09.2014г. №406 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа города Обь Новосибирской области», руководствуясь статьями 24-26 Устава муниципального образования городского округа города Оби Новосибирской области, администрация города Оби Новосибирской области постановляет:

1. Назначить общественные обсуждения по вопросам:

1) Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части уменьшения предельного минимального размера земельного участка с 1000 кв.м. до 518 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 54:36:020120:36, с разрешенным использованием бытовое обслуживание.

2) Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа города Обь в текстовую часть, дополнив минимальную и максимальную площадь земельного участка с видом разрешенного использования «Коммунальное обслуживание» - «не подлежит установлению» в следующих территориальных зонах: «Ж-1», «Ж-2», «Ж-3», «ОД-1», «ОД-2», «П-1», «П-2», «П-3», «П-4», «СХ-1», «ИТ-1», «ИТ-2», «ИТ-3», «ИТ-4», «Р-1», «Р-2», «С-1»; с видом разрешенного использования «Хранение автотранспорта» - от 10 кв. м., максимальная площадь не подлежит установлению» в следующих территориальных зонах «Ж-1».

3) Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа города Обь в текстовую часть, дополнение условно разрешенного вида разрешенного использования территориальной зоны «ОД-2». Вид разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», 2.1 - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.

4) Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа города Обь в текстовую часть, дополнение основного вида разрешенного использования территориальной зоны «Ж-1». Вид разрешенного использования: «Хранение автотранспорта», 2.7.1 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодом 4.9.

5) Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа города Обь в текстовую часть, дополнение основного вида разрешенного использования территориальной зоны «ИТ-1». Виды разрешенного использования: «Гостиничное обслуживание», 4.7 - Размещение гостиниц; «Общественное питание», 4.6 - Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); «Магазины», 4.4 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.      

6) Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа города Обь в текстовую часть, дополнив минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для вида разрешенного использования «Коммунальное обслуживание» - 0 м. (минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов) в следующих территориальных зонах: «Ж-1», «Ж-2», «Ж-3», «ОД-1», «ОД-2», «П-1», «П-2», «П-3», «П-4», «СХ-1», «ИТ-1», «ИТ-2», «ИТ-3», «ИТ-4», «Р-1», «Р-2», «С-1»; для вида разрешенного использования «Воздушный транспорт» - 0 м. (минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов) в следующей территориальной зоне: «ИТ-3».     

2. Подготовку и проведение общественных обсуждений по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом, внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа города Обь, возложить на комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Оби Новосибирской области (далее – Комиссия).

3. Комиссии провести общественные обсуждения с 25.08.2025 по 27.08.2025

по адресу: 633102, Новосибирская область, город Обь, улица Авиационная, дом 12 (здание администрации города Оби Новосибирской области).

4. Комиссии организовать проведение общественных обсуждений, а также прием письменных замечаний и предложений по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом, внесения изменений в Правила Землепользования и Застройки городского округа города Обь.

5. Определить местонахождение Комиссии по адресу: 633102, Новосибирская область, город Обь, улица Авиационная, дом 12 (здание администрации города Оби Новосибирской области); адрес электронной почты: ob_adm@nso.ru, контактный телефон/факс: 8 (38373) 51-640,  8 (38373) 50-992; 8 (38373) 51-813.

6. Обеспечить информирование участников общественных обсуждений путем размещения на официальном сайте администрации города Оби Новосибирской области и на платформе обратной связи федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг», сообщения о проведении общественных обсуждений, месте, сроках их проведения, о вопросах, выносимых на общественные обсуждения, сроке, месте и времени приема замечаний и предложений и других обстоятельствах, имеющих значение для надлежащей организации и проведения общественных обсуждений.

7. Управлению по вопросам общественности опубликовать настоящее постановление в установленном порядке в газете «Аэро-Сити» и разместить на официальном сайте администрации города Оби Новосибирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации, начальника управления.

Глава города Оби

Новосибирской области                                                                           П.В. Буковинин