помощь физическим и юридическим лицам
Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это стоимость объекта, рассчитанная и установленная в соответствии с нормами действующего законодательства и внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иных сведений, связанных с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости.
В Новосибирской области налог на недвижимость напрямую зависит от кадастровой стоимости объекта. В случае несогласия с кадастровой стоимостью объекта недвижимости у собственника объекта недвижимости, а также у иных установленных законодательством лиц, есть право оспорить кадастровую стоимость. Для этого можно обратиться в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, действующую при Управлении Росреестра по Новосибирской области, с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости и необходимыми документами.
Кадастровая стоимость может быть пересмотрена в двух случаях.
- если при определении кадастровой стоимости объекта были использованы недостоверные сведения;
- если в отношении объекта была установлена рыночная стоимость, на дату по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
К заявлению необходимо приложить:
• выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
• нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
• документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
• отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
К заявлению может быть приложена выписка из ЕГРН, содержащая сведения о правах на объект недвижимости.
Заявление без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.
Прием заявлений при личном обращении производится Управлением по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, 28, кабинет 17.
Заявление можно отправить по почте на адрес: ул. Державина, 28, г.Новосибирск, 630091.
Телефоны для консультаций (383) 216 69 38, 228 11 39.
* примерные формы заявлений:
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости;
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
Наталья Александровна Самочернова
Начальник отдела организации и контроля
8(383)227-10-79
oko@54upr.rosreestr.ru
https://rosreestr.ru/site/
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте